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新聞資訊
美國留學租房常識,出門在外,一定要小心被坑!
2019-06-01    |   文章來源:    |  分享到:
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哈嘍大家好啊,相信臨到畢業季的現在,很多同學已經開始準備步入美國,開啟自己的留學生涯,也有不少同學還在美國大學申請的道路上努力著,而美國租房都是同學們必須知曉的留學常識,很多同學都在租房上被坑,遇到騙子,下面就和美藤國際教育一起來認識一下如何租房,才能躲開美國留學租房陷阱。


美國留學租房避免陷阱指南

1.讀懂租約

簽合同前務必認真閱讀合同條款,不要因為內容繁雜、法律術語多而一掃而過。

租房前一定要弄清楚房租中包括的內容,租金是否包括水、電、煤氣費及冬天暖氣費用,是否還有什么其他費用需自費,是否有自己不能接受的條款。比如,對房客數量或寵物的限制,對房屋布置的限制等。


2.立字為證

為避免與房東間的糾紛和誤解,把所有協議都落實在書面上是最好的方式。可要求房東就單獨條款以書面形式列入合同簽字。注意保存好與房東的通訊記錄,若有口頭協議一定要隨后書面確認。

例如,如有設施要請房東修理,最好以書面形式提出,把請求寫下來給房東,在書面要求上簽名,注明日期,并自存一份備忘。如果房東口頭答應幫你修理,你可自寫一封短信給房東確認。


3.保障安全

租房前一定要調查一下住房周邊環境,所在街區是否安全,避開隱患。要清楚你能要求房東為你做什么,有的州法或地方法律要求房屋必備一定的安全設施。要檢查房屋防范歹人入室犯罪的可靠性,了解過去此處或附近的房屋是否發生過犯罪案件。不要租住治安較差地區的房子。


4.保持溝通,依法維權

入住后,房東必須給租客提供適宜居住的基本條件,包括房屋要能防風擋雨,供暖、水、電,清潔衛生條件和安全條件。

出現問題應及時提醒房東解決。如房東修東西時拖拖拉拉,主動找房東談話共同尋找解決辦法,盡量避免令人撓頭的官司。

如果你覺得房東一直沒有盡到責任,可通知房檢人員(building inspector),房檢人員通常能勒令房東對房屋進行維修;也可向市政部門,如衛生、安全部門投訴,每個城市都有專門處理租房問題協調房東和房客關系的部門。

如尋求法律保護,可向當地的民事專門法庭起訴,學校一般有免費的法律顧問可供咨詢。


5.保護隱私

租客與房東之間最常見的爭端除了房租或押金,就是關于房東進入出租屋的權利和租客隱私權。

一般情況下,房東是不可以進入租出的房子的。如房東因修理房屋等事由需進入房子,必須提前通知租客(通常要提前24小時),否則租客可向法庭控告房東擅闖民宅。更好地理解租約中有關隱私權的條款能幫你有效地保護自己的權利。

如果你是與房東合住,那就意味著你要犧牲一些自由,比如和房東共用衛生間和廚房,還要遵守房東的一些規定,諸如不能過多地邀朋聚友,廚房禁油煙,不能高聲喧嘩等。

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